아메리칸 헬스케어 REIT

기업 개요

  • 기업명: American Healthcare REIT, Inc.
  • 거래소: NYSE
  • 제안 주식 기호: AHR
  • 주식 가격: $12.00
  • 공개 주식 수: 56,000,000
  • 공개 금액: $672,000,000
  • 초과 배정 주식: –
  • 총 주식: 123,197,967
  • 웹사이트: www.AmericanHealthcareREIT.com
  • CEO: Danny Prosky
  • 설립 지역: MD
  • 직원 수: 112 (as of 09/30/2023)
  • 결산일: 12/31
  • 총 공모 금액: $7,000,000
  • 기존 주주 제공 주식: –
  • Lockup 기간: 180 days (08/05/2024까지)

기업 재무상황

  • 매출: $1,429,064,000.00
  • 순이익: -$45,928,000.00
  • 총 자산: $4,588,917,000.00
  • 총 부채: $3,055,248,000.00
  • 주주 자본: $1,314,244,000.00

기업 소개

American Healthcare REIT, Inc.는 자가관리형 리츠(REIT)로, 임상 의료 부동산의 인수, 소유 및 운영을 주요 사업으로 한다. 주로 의료 사무소 건물(MOBs), 시니어 하우징, 스킬드 너싱 시설(SNFs), 병원 및 기타 의료 관련 시설에 중점을 두고 있다. 2023년 9월 30일 기준으로, 미국, 영국, 맨섬에 약 298개의 빌딩과 통합 시니어 헬스 캠퍼스를 소유 및 운영하고 있으며, 총 자산은 약 46억 달러에 이른다.

주요 운영 부문

  • MOBs (의료 사무소 건물): 상업용 오피스 빌딩과 유사하지만, 의사 사무실 및 검사실을 수용하기 위해 전문화된 인프라가 필요하다. 2023년 9월 30일 기준, MOBs는 전체 포트폴리오의 약 31.3%를 차지한다.

  • 통합 시니어 헬스 캠퍼스: 독립적 생활, 보조 생활, 기억 관리, 스킬드 너싱 및 부가 서비스를 제공하는 시설로 구성되어 있으며, 전체 포트폴리오의 약 35.5%를 차지한다.

  • SHOP (시니어 하우징 운영): 독립 생활, 보조 생활 및 기억 관리 시설을 포함하며, 전체 포트폴리오의 약 17.9%를 차지한다. COVID-19 팬데믹 이후 회복과 미국 노령 인구의 증가로 인해 성장 잠재력이 있다.

  • 시니어 하우징 — 임대: 주로 단일 임차인에게 임대되며, 트리플넷 리스 구조로 운영된다. 2023년 9월 30일 기준, 전체 포트폴리오의 약 4.4%를 차지한다.

  • SNFs (스킬드 너싱 시설): 높은 수준의 간호 서비스를 필요로 하는 거주자를 위한 시설로, 전체 포트폴리오의 약 5.5%를 차지한다.

  • 병원: 급성 치료, 장기적 급성 치료, 전문 및 재활 서비스를 제공하며, 전체 포트폴리오의 약 3.2%를 차지한다.